Que se passe-t-il dans la communauté de Longhuayuan ?
Récemment, la communauté de Longhuayuan a attiré une large attention en raison d'un certain nombre de questions brûlantes. Cet article vous donnera un aperçu structuré de la situation actuelle de la communauté du point de vue de la gestion de la communauté, des commentaires des résidents et des installations environnantes, combiné à des sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours.
1. Informations de base sur la communauté
| Projet | données |
|---|---|
| Temps de construction | 1998 |
| Nombre total de bâtiments | Bâtiment 15 |
| Taille du ménage | Environ 1 200 foyers |
| Frais de propriété | 2,5 yuans/㎡/mois |
2. Événements chauds récents
| Date | événement | Popularité des discussions |
|---|---|---|
| 20 mai | Polémique sur la rénovation des places de parking | Volume de lecture du sujet Weibo : 820 000 |
| 22 mai | Mise en œuvre de nouvelles réglementations sur la classification des déchets | Les vidéos liées à Douyin ont été visionnées plus de 2 millions de fois |
| 25 mai | Problèmes de maintenance liés au vieillissement des ascenseurs | Le nombre de discussions dans le groupe propriétaire en une seule journée est de plus de 500 |
3. Enquête de satisfaction des résidents
| Projet | Taux de satisfaction | Principaux commentaires |
|---|---|---|
| Services immobiliers | 63% | Réponse lente |
| Santé environnementale | 75% | Points de tri des déchets insuffisants |
| équipements publics | 58% | Équipement de fitness vieillissant |
4. Analyse des installations périphériques de soutien
Selon les dernières données d'Amap, les installations de soutien environnantes de la communauté de Longhuayuan sont les suivantes :
| Type d'installation | Quantité | distance la plus proche |
|---|---|---|
| école | 3 écoles | 500 mètres |
| hôpital | 1 école | 1,2 kilomètres |
| Supermarché | 5 | 300 mètres |
| station de métro | 1 | 800 mètres |
5. Tendance des prix du logement
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| mai 2023 | 48 200 | -1,2% |
| avril 2024 | 47 500 | -0,8% |
| mai 2024 | 47 800 | +0,6% |
6. Problèmes sur lesquels les propriétaires se concentrent
Selon les informations fournies par le comité des propriétaires, les trois grands enjeux les plus préoccupants actuellement sont :
1.L'espace de stationnement est restreint: Le rapport places de stationnement existantes/véhicules est de 1 : 1,8, et les conflits de stationnement sont importants la nuit.
2.Risques pour la sécurité des ascenseurs: 6 des 15 ascenseurs sont utilisés depuis plus de 15 ans, et le taux de panne a augmenté.
3.Gestion du personnel étranger: Le personnel de livraison express entre et sort fréquemment et le système de contrôle d'accès doit être mis à niveau de toute urgence.
7. Plan de redressement de la propriété
| compte | Délai de réalisation | budget |
|---|---|---|
| Ajout du contrôle d'accès intelligent | T3 2024 | 250 000 yuans |
| Plan de remplacement d'ascenseur | 2024-2025 | 1,8 million de yuans |
| Rénovation de la ceinture verte | T4 2024 | 150 000 yuans |
Résumé :La communauté de Longhuayuan, en tant que communauté comptant plus de 20 personnes âgées, est confrontée au double défi d'une infrastructure vieillissante et d'une gestion moderne. Récemment, les problèmes liés aux moyens de subsistance de la population, tels que la rénovation des places de stationnement et la sécurité des ascenseurs, ont continué à susciter des discussions. L'efficacité réelle des mesures de rectification des propriétés deviendra un facteur clé affectant le développement futur de la communauté.
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