Que diriez-vous du jardin Beihai Zhongxing ?
Le jardin Beihai Zhongxing, en tant que communauté résidentielle de la ville de Beihai, Guangxi, a attiré beaucoup d'attention ces dernières années. Les acheteurs de maison et les investisseurs veulent connaître la situation réelle de cette communauté. Cet article analysera les avantages et les inconvénients du jardin Beihai Zhongxing sous plusieurs dimensions et le combinera avec les sujets d'actualité et le contenu d'actualité sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une référence détaillée.
1. Informations de base de la communauté
| Projet | Détails |
|---|---|
| situation géographique | District de Haicheng, ville de Beihai, Guangxi |
| Développeur | Développement immobilier Cie., Ltd de Beihai Zhongxing. |
| Temps de construction | 2015 |
| Type de propriété | quartier résidentiel |
| Rapport surface au sol | 2.5 |
| taux de verdissement | 35% |
| Frais de propriété | 1,8 yuans/㎡/mois |
2. Analyse des sujets d'actualité récents
Grâce à une recherche de contenu brûlant sur l'ensemble d'Internet au cours des 10 derniers jours, nous avons constaté que les discussions sur le jardin Beihai Zhongxing se concentrent principalement sur les aspects suivants :
| type de sujet | indice de chaleur | Contenu principal |
|---|---|---|
| Tendance des prix de l’immobilier | 85 | Les prix des logements ont été relativement stables récemment, avec un prix moyen d'environ 8 000 à 9 000 yuans/㎡. |
| Gestion immobilière | 72 | Certains propriétaires ont indiqué que la rapidité de réponse des services immobiliers devait être améliorée. |
| Installations périphériques | 68 | Les installations commerciales sont progressivement améliorées, avec l'ajout de nouveaux grands supermarchés |
| Transport pratique | 65 | Plus de lignes de bus rendent les déplacements plus pratiques |
| ressources pédagogiques | 60 | Une nouvelle école primaire a été construite à proximité |
3. Analyse des avantages communautaires
1.Emplacement stratégique: Situé dans la zone centrale du district de Haicheng, ville de Beihai, à seulement 3 kilomètres du centre-ville.
2.Les installations de soutien sont progressivement améliorées: Il y a des supermarchés, des hôpitaux, des banques et d'autres établissements de vie à moins d'un kilomètre des environs.
3.Différents types de maisons à choisir: Propose une variété de types d'appartements allant d'une chambre à coucher de 60㎡ à quatre chambres de 150㎡.
4.Bon environnement vert: Il y a des lacs artificiels et de multiples places de loisirs dans la communauté.
4. Analyse des carences communautaires
1.L'espace de stationnement est restreint: Le ratio de places de stationnement est de 1 : 0,8 et le stationnement est difficile aux heures de pointe.
2.La gestion immobilière doit être améliorée: Certains propriétaires ont signalé que l'intervention de maintenance n'était pas opportune.
3.Problème de bruit: Les bâtiments proches des axes routiers auront certains impacts sonores.
5. Analyse d'évaluation du propriétaire
| Dimension d'évaluation | Note positive | Contenu principal de l’évaluation |
|---|---|---|
| cadre de vie | 82% | Bonne verdure et air frais |
| Services immobiliers | 65% | Répond globalement aux besoins mais il y a place à amélioration |
| Transport pratique | 78% | Il existe de nombreuses lignes de bus et voyager est pratique |
| Équipements de vie | 75% | Les besoins quotidiens sont pratiquement satisfaits |
| Qualité du logement | 85% | Bonne qualité de construction |
6. Analyse de la valeur de l'investissement
Du point de vue de l’investissement, le jardin Beihai Zhongxing présente les caractéristiques suivantes :
1.rendement locatif: Environ 4%-5%, légèrement plus élevé que les communautés environnantes similaires.
2.Potentiel d'appréciation: Avec le développement de la ville de Beihai, les prix des logements devraient maintenir une croissance régulière au cours des 3 à 5 prochaines années.
3.Statut de location: Le taux d'inoccupation est faible et la demande locative est forte.
7. Suggestions d'achat
Compte tenu de divers facteurs, le jardin Beihai Zhongxing convient aux groupes de personnes suivants :
1. Les acheteurs locaux de Beihai qui en ont juste besoin
2. Les investisseurs qui recherchent la rentabilité
3. Acheteurs de retraite et de vacances
Pour les acheteurs qui apprécient la qualité de la gestion immobilière ou qui sont sensibles au bruit, il est recommandé de prendre une décision après inspection sur place.
8. Résumé
Le jardin Beihai Zhongxing est généralement une communauté résidentielle rentable. Bien qu'il y ait quelques défauts, sa situation géographique et ses installations annexes lui confèrent toujours une bonne valeur résidentielle et une bonne valeur d'investissement. Il est recommandé aux acheteurs intéressés de procéder à des inspections sur place et de faire un choix en fonction de leurs propres besoins.
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